賃貸なら初期費用が浮く可能性も大!

賃貸なら初期費用が浮く可能性も大! 賃貸契約をする際に準備しなければいけないものに初期費用があります。およそ家賃の半年分程度が妥当とも言われており、その内訳は敷金や礼金、仲介手数料、保険、1か月分の家賃などです。
しかし、最近の賃貸物件では空室対策で敷金や礼金自体をなしにして物件に魅力をつけたり、フリーレント物件と言って、最初の数か月の家賃を無料にするタイプも用意しており、初期費用を少しでも負担を減らす様な工夫があります。
賃貸物件を選ぶ人にとっては初期費用が抑えられるという点は魅力的に映りますが、物件自体をよく吟味する事を忘れないようにしたいものです。
フリーレント物件においては一定期間の入居が条件としており、住んでみて何か不便だったりするケースもありますが、退去すると無料だった分の費用を支払う事になります。
また転居の予定がすぐにある人は当然避けた方が良いでしょう。
敷金においては退去時に状態によっては戻ってくる費用でもあるので多少の担保金として納めておく事も退去時には金銭面で安心な部分もあります。

敷金礼金がゼロ円の賃貸のからくり

少し前の賃貸物件は、敷金と礼金は2ヵ月分というのが基本でした。しかし、最近は敷金礼金ゼロという賃貸物件が増えています。
これは、初期費用が安くなった分、貸す側が損をしている感じがしますが、実はからくりがあります。
敷金と礼金が要らない分、家賃は相場より高く設定してあるのです。
最近は、「貯金をしていないので、初期費用が払えない」という人が増えています。月々の家賃ならば少々高くても払えるが、まとまったお金は払えないという状態です。
そういった人達をターゲットにして、敷金と礼金を取らないようにしているというわけです。
結局のところ、最初にまとめて払うか、分割して払うかの違いでしかありません。ですから、長く住み続けると、トータルでは敷金と礼金ありの物件よりも支払額が大きくなってしまいます。
逆にいうと、短期間だけ住むのであれば、メリットが大きくなります。目安としては、2年程度です。それぐらいで引越しする予定の人には、おすすめといえます。

新着情報

◎2022/12/5

情報を追加しました。

> ペット可の賃貸物件で認められているペットの種類
> 生活する上で賃貸を利用する際は管理費の金額もチェックする
> 賃貸を借りる際の仲介手数料は取引様態によって必要か否かの差がある
> 賃貸で高齢者向け物件を利用する事で得られるメリット
> 賃貸を利用する上でアパートの家賃が安い理由を理解する

◎2017/10/18

初期費用として支払う「敷金」
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

バランスが大事
の情報を更新しました。

「賃貸 敷金」
に関連するツイート
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一問一答の399回目です😊✨ 【H27-30-5】 Aが自己所有の建物をBに賃貸しBからAへ敷金が交付された場合において、賃貸借契約が終了したときは、Bは、Aからの建物明渡請求に対して、Aに対する敷金返還請求権を保全するために、同時履行の抗弁権を主張することも留置権を行使することもできない。


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相談事があって賃貸物件を探しているが、ペットに冷たく殆ど物件が無く敷金が羽上げられる!あれしちゃダメこれしちゃダメのオンパレード!例えばエアコンは1台は備え付けがあるが他の部屋のエアコンを取り付けて良いか?と聞くとダメだって!これじゃあ熱中症になってしまうと言うとノーコメント最低


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なんで3LDK(60㎡超)の賃貸マンションが敷金ゼロなんだよ!!!敷金とれよ!!!こっちが困るじゃねえか!!!😭😭😭


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✅家賃の家事按分比率で同様に検討できる経費 個人事業主で賃貸を自宅兼事務所として利用 家賃とは、賃料+共益費(管理費) ・電気代 ・火災保険 ・引越し代 ・契約更新料 ・賃貸保証料 ・20万円未満の礼金 ・敷金から差し引かれた修繕費 ・家事代行の清掃分 ・町内会費 ・振込手数料